Vous n’avez jamais investi dans l’immobilier ? Il n’est pas trop tard. Mais je vous l’accorde, il est toujours compliqué de se lancer sans connaissance préalable. Appréhension du crédit. Peur du locataire. Montant d’investissement important… Autant de raison de ne pas vous lancer. Et pourtant, vous auriez tort de ne pas vous lancer. Découvrez la […]
Comme tous les autres types de revenus, les revenus fonciers sont concernés par le prélèvement à la source en 2019. Impact majeur ou simple évolue ? Découvrez les changements applicables dès le 1er janvier 2019. Un nouveau paradigme fiscal pour les particuliers : le principe d’acompte d’imposition Si vous ne deviez retenir qu’une chose du […]
L’acquisition d’un bien immobilier peut se faire de multiples manières. Acheter en SCI (Société Civile Immobilière), est l’une d’entre elles. Particulièrement efficace pour acquérir de l’immobilier d’entreprise, la SCI facilite la transmission d’un patrimoine immobilier. Mais ce n’est pas les seuls cas d’utilisation… Qu’est-ce qu’une SCI ? Comme son acronyme l’indique, une SCI est une société. […]
Pour louer un bien immobilier en meublé, il faut le louer avec des meubles ! Cela paraît évident, mais c’est pourtant l’élément qui fait toute la différence entre un bien loué nu et un bien loué meublé. Et comme vous avez pu le constater dans nos différents articles sur la location meublée, notamment : “Découvrir les vertus […]
La Société Civile Immobilière, ou SCI, est un outil prépondérant de la gestion de patrimoine et de la gestion privée. Principalement,elle permet de faire l’acquisition de biens immobiliers à plusieurs tout en évitant les pièges de l’indivision. Pour autant, il faut savoir la manier avec précaution. Définition de ce qu’est une SCI Comme son nom […]
L’investissement immobilier en location meublée se démocratise depuis quelques années. Souplesse du bail, rentabilité et fiscalité dérogatoire ont attiré bon nombre d’investisseurs. Pour boucler la boucle, certains conseils vous proposent de procéder à ce type d’acquisition dans un but successoral en mettant en avant un montage en société grâce à la SARL de famille. Mais […]
Utiliser le levier fiscal et celui du crédit reste le moyen le plus rapide de développer son patrimoine. Pour le moins, il existe plusieurs dispositifs accessibles aux investisseurs. Les deux plus courants restent l’investissement en loi Pinel et le déficit foncier de droit commun. Pour autant, nous sommes en présence de deux dispositifs extrêmement différents […]
Avez-vous déjà entendu parler des Sociétés Civiles de Placement Immobilier, ou SCPI ? Votre banquier vous en a surement déjà proposé, et peut être en avez-vous sur votre contrat d’assurance-vie multi supports… Ou bien est-ce la première fois que vous en entendez parler ? Quoi qu’il en soit, les SCPI ne cessent de faire parler d’elles, mais […]
La location meublée prend de plus en plus d’ampleur chez les investisseurs. Loin de l’effet AirBnB, nous sommes sur un investissement de choix, tant en terme de produit que de fiscalité. Dans le haut du panier, on trouvera l’investissement en résidence de services. Ce type d’investissement permet d’accéder au sein Graal du bail, le bail […]
Nouvelle baisse des taux en ce mois de mars 2018… Bonne ou mauvaise nouvelle ? Cela dépend pour qui me direz vous. Les épargnants qui eux pour le coup attendent une remontée des taux d’intérêt mais pas trop brutale pour voir la rentabilité de leurs placements évoluer à la hausse. Les entreprises qui ont retrouvé […]
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